# Stakrogevej 89, 7260 Sønder Omme

Landejendom. 203 m² bolig, opført 1907, 492.710 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stakrogevej-89-7260?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stakrogevej-89-7260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stakrogevej-89-7260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87701/8.84030)
- [Solgte priser på Stakrogevej](https://grundviden.dk/vej/stakrogevej-7260?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 415.600 kr, heraf grundværdi 415.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, grundværdi 3,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 31. december 2001 (anden overdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (30,2 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. april 2020, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (30,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 3. april 2020).
- solgt 31. december 2001, solgt for 2,7 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. juli 1997, solgt for 859.800 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 203 m² bolig, 492.710 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1907, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 75 m².
- Stueplan: 128 m².
- 128 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 203 m² bolig.
- Huset: 128 m² bebygget.
- Anden bygning: 5.496 m², bygget 2024; Anden bygning: 249 m², bygget 1910; Anden bygning: 234 m², bygget 1925; Anden bygning: 165 m², bygget 2024; Anden bygning: 65 m², bygget 2024. Kortet viser fem mindre bygninger mere (895 m² og 895 m² og 878 m² og 704 m² og 136 m²), BBR anden bygning 5.496 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 480.877 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stakrogevej-89-7260&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.87701/8.8403)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sdr. Omme Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stakrogevej-89-7260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stakrogevej-89-7260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87701/8.84030)
- [Solgte priser på Stakrogevej](https://grundviden.dk/vej/stakrogevej-7260?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.