# Stakrogevej 3, 7330 Brande

Hus. 200 m² bolig, opført 1926, 13.474 m² grund, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stakrogevej-3-7330?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stakrogevej-3-7330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stakrogevej-3-7330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87381/9.01985)
- [Solgte priser på Stakrogevej](https://grundviden.dk/vej/stakrogevej-7330?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 875.000 og 1.325.000 kr.
- Svarer til 5.375 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.320.000 kr. (6.601 kr. pr. m² × 200 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -123.000 kr.
  - Grund på 13.474 m²: +202.000 kr.
  - Bygget 1926: -116.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -241.000 kr.
  - Svinebrug 442 m væk: -41.000 kr.
  - Bevaringsværdig (SAVE 3): +71.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +27.000 kr.
  - Seneste ombygning 2003: -39.000 kr.
  - Afrundet: +15.000 kr.
  - Vores bud: 1.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 100.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 718.000 kr, heraf grundværdi 410.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 900.000 kr med overtagelse 1. januar 1998.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1998, solgt for 900.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 200 m² bolig, 13.474 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1926, om-/tilbygget 2003.
- 1. sal: 72 m².
- Stueplan: 128 m².
- 128 m² i stueplan + 72 m² på 1. sal (under taget) = 200 m² bolig.
- Huset: 128 m² bebygget.
- Anden bygning: 225 m², bygget 1926; Udhus: 73 m², bygget 1926. Kortet viser tre mindre bygninger mere (132 m² og 39 m² og 36 m²), BBR anden bygning 404 m², udhus 25 m², carport 22 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 12.597 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Ikast-Brande-området** (godt at vide): Ca. 1,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stakrogevej-3-7330&lradon=1&src=address-md#11/55.87381/9.01985)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Teknisk Anlæg, Sdr. Ommevej, Brande Det åbne land, ca. 487 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stakrogevej-3-7330&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.87381/9.01985)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 60,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Artium Skoledistrikt (0.-6. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stakrogevej-3-7330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stakrogevej-3-7330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87381/9.01985)
- [Solgte priser på Stakrogevej](https://grundviden.dk/vej/stakrogevej-7330?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.