# Stakmeden 10, 6880 Tarm

Rækkehus. 91 m² bolig, opført 1980, 327 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stakmeden-10-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stakmeden-10-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stakmeden-10-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90508/8.50291)
- [Solgte priser på Stakmeden](https://grundviden.dk/vej/stakmeden-6880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 750.000 kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 675.000 og 825.000 kr.
- Svarer til 8.242 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 639.000 kr. (7.021 kr. pr. m² × 91 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +35.000 kr.
  - Grund på 327 m²: -33.000 kr.
  - Bygget 1980: -24.000 kr.
  - Energimærke B: +135.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -4.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -2.000 kr.
  - Afrundet: +4.000 kr.
  - Vores bud: 750.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2024): 686.000 kr, heraf grundværdi 174.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 661.000 kr, heraf grundværdi 157.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 795.000 kr med overtagelse 15. august 2023.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. juni 2023, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 26. juni 2023).
- solgt 29. oktober 2004, solgt for 585.000 kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2004).
- solgt 1. januar 2003, solgt for 480.000 kr, fri handel.
- solgt 19. november 1999, solgt for 385.000 kr, fri handel (aftalt 19. november 1999).

## Huset og grunden

- 91 m² bolig, 327 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1980.
- Stueplan: 91 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 91 m².
- Huset: 91 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (27 m²), BBR carport 15 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 209 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (40 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037160_APPROVED_1178184306200.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stakmeden-10-6880&lstoej=1&src=address-md#17/55.90508/8.50291)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Brogårdskvarteret i Tarm**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037160_APPROVED_1178184306200.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tarm Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stakmeden-10-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stakmeden-10-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90508/8.50291)
- [Solgte priser på Stakmeden](https://grundviden.dk/vej/stakmeden-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.