Stakhaven 4, 4621 Gadstrup · Roskilde Kommune · matr. 13e
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 192 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 116 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 76 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2003): 674.002 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2003 | Almindelig fri handel | 674.002 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 1.325.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 662.500 kr |
| 1994 | Almindelig fri handel | 292.000 kr |
| 1994 | Almindelig fri handel | 584.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~2,7 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 25.110 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 641 m² | 810 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,7 km (111 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 25 m · Lami Limtræ A/S, Kildeager 7, 4621 Gadstrup
V1 81 m · Snoldelev Autocenter, H.I. Jacobsen Smedeværksted
V2 107 m · Snoldelev Smedie, Snoldelev Maskinfabrik
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Havdrup Skole | 2,4 km | 6,7 | 503 |
| Gadstrup Skole | 2,8 km | 7,2 | 397 |
| Tune Skole | 3,9 km | 6,3 | 658 |
| Karlslunde Skole | 6,2 km | 7,7 | 430 |
| Munkekærskolen | 6,3 km | 7,7 | 974 |
| Vor Frue Friskole | 3,7 km | 5,9 | 59 |
| Køge Bugt Privatskole | 5,1 km | 7,6 | 238 |
| Freds Skole | 5,1 km | 6,5 | 152 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 39,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (95 m), fortidsminde (208 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (290 m), §3-beskyttet natur (88 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Smedegade, ca. 635 biler/døgn (2022), 37 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 2501 m, dagligvarer 976 m, hospital 7898 m, institution 5729 m, ladestander (elbil) 5927 m, læge 3111 m, legeplads 302 m, motorvejsafkørsel 5943 m, natteliv 6268 m, park 2190 m, station 2028 m.
Nærmeste vindmølle: 2820 m væk (550 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).