Grundviden

Ejendomsrapport

Stævnestedet 5, 8830 Tjele · Viborg Kommune · matr. 2a

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

11.592 m²

Boligareal (BBR)

312 m²

Rest-byggeret (v0)

2.496 m²

Seneste salg

2,2 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	4.637 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.141 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.496 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2000): 2.200.000 kr · Familieoverdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,7 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.366 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	11.592 m²	1.054 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,7 km (59 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8830 Tjele

20268.071 kr/m² (-1%)

20258.188 kr/m² (-11%)

20249.211 kr/m² (+12%)

20238.249 kr/m² (-2%)

20228.455 kr/m² (+10%)

20217.675 kr/m² (-10%)

20208.538 kr/m² (+7%)

20198.000 kr/m² (+13%)

20187.063 kr/m² (-3%)

20177.292 kr/m² (+7%)

20166.790 kr/m² (+4%)

20156.504 kr/m² (+5%)

20146.182 kr/m² (-7%)

20136.640 kr/m² (-5%)

20126.956 kr/m² (-2%)

20117.129 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Mariagerfjord Idrætsskole	5,6 km	6,0	146
Hammershøj Skole	7,0 km	6,8	210
Langsø Friskole	7,6 km	6,8	62
Ørum Skole	9,3 km	6,0	208
Fårup Skole og Børneby	10,7 km	7,0	149

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 32,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 279 m væk (2G,4G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (102 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Drøwten, ca. 350 biler/døgn (2023), 493 m væk.

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6899 m, dagligvarer 4524 m, hospital 10699 m, institution 118041 m, ladestander (elbil) 10582 m, læge 10736 m, legeplads 4927 m, motorvejsafkørsel 6214 m, natteliv 4292 m, park 4256 m, station 8777 m.

Nærmeste vindmølle: 6912 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).