# Stærmosevej 180B, 5690 Tommerup

Bolig i en bebyggelse med 3 boliger. 398 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1962, 15.074 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/staermosevej-180b-5690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/staermosevej-180b-5690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/staermosevej-180b-5690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35659/10.21250)
- [Solgte priser på Stærmosevej](https://grundviden.dk/vej/staermosevej-5690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. juni 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. maj 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2018).
- solgt 22. april 1985, solgt for 180.000 kr, fri handel (aftalt 22. april 1985).
- solgt 22. april 1985, solgt for 360.000 kr, fri handel (aftalt 22. april 1985).

## Huset og grunden

- 398 m² bolig i alt på ejendommen, 15.074 m² grund, bygget 1962, om-/tilbygget 2005.
- 1. sal: 85 m².
- Stueplan: 228 m².
- Kælder: 4 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 228 m² i stueplan + 85 m² på 1. sal (under taget) = 313 m² bolig. Kælderen på 4 m² regnes ikke med.
- Huset: 228 m² bebygget.
- Anden bygning: 256 m², bygget 1962; Udhus: 102 m², bygget 1900; Udhus: 50 m², bygget 2006; Udhus: 32 m², bygget 1986; Carport: 25 m², bygget 2001; Udhus: 10 m², bygget 2007; Udhus: 6 m², bygget 2007.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,9 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=staermosevej-180b-5690&lradon=1&src=address-md#11/55.35659/10.2125)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=staermosevej-180b-5690&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.35659/10.2125)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 64,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brylle Skole (0.-6. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/staermosevej-180b-5690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/staermosevej-180b-5690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35659/10.21250)
- [Solgte priser på Stærmosevej](https://grundviden.dk/vej/staermosevej-5690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.