# Stærkendevej 124, 4000 Roskilde

Landejendom. 190 m² bolig, opført 1909, 27.332 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/staerkendevej-124-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/staerkendevej-124-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/staerkendevej-124-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62237/12.15603)
- [Solgte priser på Stærkendevej](https://grundviden.dk/vej/staerkendevej-4000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 181.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,2 mio. kr, heraf grundværdi 3,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 500.000 kr med overtagelse 1. januar 1984.

## Til salg nu

- Udbudspris: **10,5 mio. kr** (55.263 kr/m²).
- Boligens eget areal: 190 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 7,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,6 og 7,9 mio. kr. Udbudt 45% over vores skøn.
- På markedet siden 15. juli 2026.
- Mægler: Min Bolighandel Viby Sj, Borup & Bjæverskov.
- [Se annoncen hos mægleren](https://minbolighandel.dk/sag/27900000039/staerkendevej-124-4000-roskilde/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1984, solgt for 500.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 190 m² bolig, 27.332 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1909, om-/tilbygget 2011.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 100 m².
- 100 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 190 m² bolig.
- Huset: 100 m² bebygget.
- Anden bygning: 80 m², bygget 1909; Udhus: 16 m², bygget 1981. Kortet viser to mindre bygninger mere (128 m² og 31 m²), BBR anden bygning 236 m², udhus 16 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 26.884 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Roskilde-området** (godt at vide): Ca. 8,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=staerkendevej-124-4000&lradon=1&src=address-md#11/55.62237/12.15603)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=staerkendevej-124-4000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.62237/12.15603)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 52,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vindinge Skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/staerkendevej-124-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/staerkendevej-124-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62237/12.15603)
- [Solgte priser på Stærkendevej](https://grundviden.dk/vej/staerkendevej-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.