Grundviden

Ejendomsrapport

Stæreskellet 2, 2635 Ishøj · Ishøj Kommune · matr. 19dz

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

8.693 m²

Boligareal (BBR)

8.639 m²

Rest-byggeret (v0)

54 m²

Seneste salg

13,8 mio

Bebyggelsesprocent

100,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	8.693 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	8.639 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	54 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2016): 13.798.750 kr

År	Overdragelse	Købesum
2016	Almindelig fri handel	13.798.750 kr
2016	Almindelig fri handel	6.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Stæreskellet 1-47 (tidligere Industriskellet 17-19)
Lokalitet 183-00003 · Industriskellet 17, 2635 Ishøj · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Strandgårdskolen	572 m	6,5	441
Ådalens Privatskole	1,1 km	8,6	452
Greve Privatskole	1,2 km	8,2	523
Hundige Lille Skole	1,3 km	7,4	236
Vejlebroskolen	1,4 km	6,1	468

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Ishøj-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,5 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 286 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (214 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Industriskellet, ca. 1.583 biler/døgn (2025), 71 m væk.

Området (Ishøj): 24.942 indbyggere, medianalder 37,9 år, gns. disponibel indkomst 250.112 kr/år.

Kriminalitet (2025): 69,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 114 m, hospital 6748 m, institution 1097 m, læge 1053 m, legeplads 527 m, motorvejsafkørsel 1746 m, natteliv 880 m, park 523 m, station 864 m.

Nærmeste vindmølle: 6323 m væk (3600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boligbebyggelse på Industriskellet 15-19 · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).