# Stæremosevej 8, 3200 Helsinge

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 245 m² bolig, opført 2026, 89.178 m² grund, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/staeremosevej-8-3200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/staeremosevej-8-3200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/staeremosevej-8-3200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03300/12.25044)
- [Solgte priser på Stæremosevej](https://grundviden.dk/vej/staeremosevej-3200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 527.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,6 mio. kr, heraf grundværdi 4,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,5 mio. kr med overtagelse 1. marts 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 2025, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2015, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1992, solgt for 1,3 mio. kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 245 m² bolig, 89.178 m² grund, bygget 2026.
- Stueplan: 210 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 210 m².
- Huset: 260 m² bebygget.
- Anden bygning: 200 m², bygget 1985; Anden bygning: 40 m², bygget 1985. Kortet viser 7 mindre bygninger mere (376 m² og 265 m² og 110 m² og 66 m² og 60 m² og 23 m² og 21 m²), BBR anden bygning 1.100 m², anden bygning 189 m², anden bygning 45 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 87.344 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=staeremosevej-8-3200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.033/12.25044)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordstjerneskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/staeremosevej-8-3200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/staeremosevej-8-3200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03300/12.25044)
- [Solgte priser på Stæremosevej](https://grundviden.dk/vej/staeremosevej-3200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.