# Stadsgårdsvej 18, 8920 Randers NV

Landejendom. 233 m² bolig, opført 1877, 142.969 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stadsgaardsvej-18-8920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stadsgaardsvej-18-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stadsgaardsvej-18-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.51106/9.94707)
- [Solgte priser på Stadsgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/stadsgaardsvej-8920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 978.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 710.000 kr med overtagelse 1. marts 1981.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 1981, solgt for 710.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 233 m² bolig, 142.969 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877, om-/tilbygget 2002.
- 1. sal: 96 m².
- Stueplan: 137 m².
- 137 m² i stueplan + 96 m² på 1. sal (under taget) = 233 m² bolig.
- Huset: 137 m² bebygget.
- Anden bygning: 287 m², bygget 1986; Anden bygning: 230 m², bygget 1937; Anden bygning: 153 m², bygget 1877; Garage: 115 m², bygget 2015; Anden bygning: 69 m², bygget 1930; Anden bygning: 50 m², bygget 1877; Carport: 27 m², bygget 1877. Overdækning (27 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 141.874 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stadsgaardsvej-18-8920&lradon=1&src=address-md#11/56.51106/9.94707)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 93 m væk, på [HOBROVEJ 365](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-365-8920?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stadsgaardsvej-18-8920&ljord=1&src=address-md#17/56.51106/9.94707)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stadsgaardsvej-18-8920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.51106/9.94707)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestervangsskolen (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stadsgaardsvej-18-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stadsgaardsvej-18-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.51106/9.94707)
- [Solgte priser på Stadsgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/stadsgaardsvej-8920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.