# Stadionvej 45A, 6000 Kolding

Etageejendom. 1.482 m² bolig, opført 2023, 520 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stadionvej-45a-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stadionvej-45a-6000?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49514/9.45353)
- [Solgte priser på Stadionvej](https://grundviden.dk/vej/stadionvej-6000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 12,2 mio. kr med overtagelse 31. december 2009. Beløbet dækker hele ejendommen med 17 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (14,4 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. januar 2022, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (14,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 31. december 2009, solgt for 12,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.482 m².
- Bygningsareal 1.482 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2023.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 17 boliger på ejendommen.
- Matrikel 8b.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.300 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 16 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kastaniealle**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aalykkeskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stadionvej-45a-6000?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49514/9.45353)
- [Solgte priser på Stadionvej](https://grundviden.dk/vej/stadionvej-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.