# Stadionvej 113, 7470 Karup J

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 95 m² bolig, 360 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1953, 69.595 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stadionvej-113-7470?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stadionvej-113-7470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stadionvej-113-7470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.34581/9.14669)
- [Solgte priser på Stadionvej](https://grundviden.dk/vej/stadionvej-7470?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 200.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 1. april 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. november 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. november 2017).
- solgt 28. december 2016, solgt for 12,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. december 2016).

## Huset og grunden

- 95 m² bolig, 360 m² bolig i alt på ejendommen, 69.595 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1953.
- 1. sal: 105 m².
- Stueplan: 160 m².
- 160 m² i stueplan + 105 m² på 1. sal (under taget) = 265 m² bolig.
- Huset: 160 m² bebygget.
- Anden bygning: 310 m², bygget 1917; Anden bygning: 260 m², bygget 1980; Anden bygning: 260 m², bygget 1980; Anden bygning: 215 m², bygget 1957; Anden bygning: 150 m², bygget 1935; Enfamiliehus: 80 m², bygget 1953. Kortet viser én mindre bygning mere (168 m²), BBR anden bygning 250 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 67.910 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stadionvej-113-7470&lradon=1&src=address-md#11/56.34581/9.14669)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stadionvej-113-7470&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.34581/9.14669)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 40,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Karup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stadionvej-113-7470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stadionvej-113-7470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.34581/9.14669)
- [Solgte priser på Stadionvej](https://grundviden.dk/vej/stadionvej-7470?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.