# Stadens Vænge 3, 2100 København Ø

Etageejendom. 1.991 m² bolig, opført 2002, 1.762 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stadens-vaenge-3-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stadens-vaenge-3-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stadens-vaenge-3-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70399/12.55933)
- [Solgte priser på Stadens Vænge](https://grundviden.dk/vej/stadens-vaenge-2100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2013): 52,0 mio. kr, heraf grundværdi 5,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,0 mio. kr med overtagelse 1. juni 2001. Beløbet dækker hele ejendommen med 64 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 7: solgt 27. april 2026, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2026).
- 2. 8: solgt 28. maj 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2025).
- st. 2: solgt 13. september 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2024).
- st. 8: solgt 1. marts 2023, solgt for 760.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. 3: solgt 7. juli 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2022).
- 2. 6: solgt 24. februar 2022, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2022).
- 2. 4: solgt 2. september 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2019).
- 3. 1: solgt 24. marts 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2019).
- 2. 6: solgt 17. august 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2017).
- 2. 7: solgt 14. august 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2017).
- 32 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.991 m².
- Bygningsareal 2.020 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2002.
- 64 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5948.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.762 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stadens-vaenge-3-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.70399/12.55933)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 10 m væk, på [Biskop Krags Vænge 3](https://grundviden.dk/adresse/biskop-krags-vaenge-3-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stadens-vaenge-3-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.70399/12.55933)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørre Fælled Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stadens-vaenge-3-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stadens-vaenge-3-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70399/12.55933)
- [Solgte priser på Stadens Vænge](https://grundviden.dk/vej/stadens-vaenge-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.