# Stabyvej 26, 6990 Ulfborg

Landejendom. 209 m² bolig, opført 1986, 43.922 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stabyvej-26-6990?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stabyvej-26-6990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stabyvej-26-6990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.26900/8.26727)
- [Solgte priser på Stabyvej](https://grundviden.dk/vej/stabyvej-6990?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 509.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 583.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. december 1995.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,8 mio. kr** (18.158 kr/m²).
- Boligens eget areal: 209 m², 6 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 2,2 mio. kr.
- Mægler: Trine Risum Rasmussen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lilienhoff.dk/liebhaver/29460000168/stabyvej-26-6990-ulfborg/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 1995, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 209 m² bolig, 43.922 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1986.
- 1. sal: 63 m².
- Stueplan: 146 m².
- 146 m² i stueplan + 63 m² på 1. sal (under taget) = 209 m² bolig.
- Huset: 146 m² bebygget.
- Anden bygning: 326 m², bygget 1990; Anden bygning: 160 m², bygget 1981; Ukendt: 26 m², bygget 2013; Udhus: 15 m², bygget 2010. Kortet viser én mindre bygning mere (173 m²), BBR anden bygning 260 m², udestue 12 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 42.977 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stabyvej-26-6990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stabyvej-26-6990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.26900/8.26727)
- [Solgte priser på Stabyvej](https://grundviden.dk/vej/stabyvej-6990?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.