# Stårupvej 51, 7840 Højslev

Landejendom. 258 m² bolig, opført 1890, 21.553 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/staarupvej-51-7840?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/staarupvej-51-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/staarupvej-51-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.59391/9.09826)
- [Solgte priser på Stårupvej](https://grundviden.dk/vej/staarupvej-7840?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 216.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 514.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 825.000 kr med overtagelse 15. marts 1996.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,0 mio. kr** (7.732 kr/m²).
- Boligens eget areal: 258 m², 5 værelser.
- På markedet siden 16. september 2025.
- Mægler: EDC Skive.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/villa/7840-hoejslev/staarupvej-51/71505082/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. marts 1996, solgt for 825.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 258 m² bolig, 21.553 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1890, om-/tilbygget 2006.
- 1. sal: 98 m².
- Stueplan: 160 m².
- 160 m² i stueplan + 98 m² på 1. sal (under taget) = 258 m² bolig.
- Huset: 160 m² bebygget.
- Tre mindre bygninger. BBR kender kun udhuset (301 m², bygget 1890) og udhuset (59 m², bygget 1890); den anden (18 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 21.015 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=staarupvej-51-7840&lradon=1&src=address-md#11/56.59391/9.09826)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Højslev Skole (0.-9. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/staarupvej-51-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/staarupvej-51-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.59391/9.09826)
- [Solgte priser på Stårupvej](https://grundviden.dk/vej/staarupvej-7840?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.