# Stålstræde 9, 5000 Odense C

Etageejendom. 5.410 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1927, 2.135 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/staalstraede-9-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/staalstraede-9-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/staalstraede-9-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39704/10.38792)
- [Solgte priser på Stålstræde](https://grundviden.dk/vej/staalstraede-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2016): 75,0 mio. kr, heraf grundværdi 6,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 64,4 mio. kr med overtagelse 1. november 2008. Beløbet dækker hele ejendommen med 36 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. august 2008, solgt for 64,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. august 2008).
- solgt 1. juni 1999, solgt for 49,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.410 m² (36 boliger).
- Bygningsareal 6.417 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1927.
- Om-/tilbygget 2026.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 462a.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (81%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-6.193 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Fortidsminde 74 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=staalstraede-9-5000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.39704/10.38792)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 502 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=staalstraede-9-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.39704/10.38792)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/staalstraede-9-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/staalstraede-9-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39704/10.38792)
- [Solgte priser på Stålstræde](https://grundviden.dk/vej/staalstraede-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.