# Stågerupvej 17, 5762 Vester Skerninge

Landejendom. 191 m² bolig, opført 1800, 230.139 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/staagerupvej-17-5762?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/staagerupvej-17-5762?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/staagerupvej-17-5762?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.08255/10.46168)
- [Solgte priser på Stågerupvej](https://grundviden.dk/vej/staagerupvej-5762?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 19,1 mio. kr, heraf grundværdi 4,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, grundværdi 4,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 29,1 mio. kr med overtagelse 1. januar 2025.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. januar 2025, solgt for 29,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. januar 2025).
- solgt 7. februar 2007, solgt for 5,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 7. februar 2007).
- solgt 31. december 1998, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 21. december 1977, solgt for 420.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 21. december 1977).

## Huset og grunden

- 191 m² bolig, 230.139 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1800.
- Stueplan: 191 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 191 m².
- Huset: 191 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.091 m², bygget 2010; Anden bygning: 568 m², bygget 1981; Anden bygning: 385 m², bygget 1992; Anden bygning: 245 m², bygget 1982; Anden bygning: 243 m², bygget 1982; Anden bygning: 185 m², bygget 1800; Anden bygning: 180 m², bygget 1800; Anden bygning: 175 m², bygget 1800. Kortet viser 8 mindre bygninger mere (486 m² og 310 m² og 289 m² og 193 m² og 128 m² og 105 m² og 63 m² og 17 m²), BBR anden bygning 1.664 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 224.212 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=staagerupvej-17-5762&lradon=1&src=address-md#11/55.08255/10.46168)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=staagerupvej-17-5762&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.08255/10.46168)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 40,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestermarkskolen (0.-9. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/staagerupvej-17-5762?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/staagerupvej-17-5762?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.08255/10.46168)
- [Solgte priser på Stågerupvej](https://grundviden.dk/vej/staagerupvej-5762?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.