# St.St. Blichers Gade 23, 8000 Aarhus C

Villalejlighed. 234 m² bolig, opført 1893, 157 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/st-st-blichers-gade-23-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/st-st-blichers-gade-23-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/st-st-blichers-gade-23-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14771/10.20655)
- [Solgte priser på St.St. Blichers Gade](https://grundviden.dk/vej/st-st-blichers-gade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 649.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,7 mio. kr med overtagelse 17. maj 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 16. september 2026, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 16. september 2026).
- 3.: solgt 5. juni 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juni 2025).
- st.: solgt 4. juni 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2025).
- 3.: solgt 12. november 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2021).
- st.: solgt 24. november 2020, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2020).
- 2.: solgt 11. juni 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2020).
- st.: solgt 4. december 2019, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. december 2019).
- kld.: solgt 2. december 2019, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2019).
- 3.: solgt 4. oktober 2019, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2019).
- 1.: solgt 24. januar 2018, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2018).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 234 m².
- Bygningsareal 165 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1893.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 506.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 157 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=st-st-blichers-gade-23-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.14771/10.20655)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 70 m væk, på [Skt. Pauls Gade 4](https://grundviden.dk/adresse/skt-pauls-gade-4-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=st-st-blichers-gade-23-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.14771/10.20655)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/st-st-blichers-gade-23-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/st-st-blichers-gade-23-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14771/10.20655)
- [Solgte priser på St.St. Blichers Gade](https://grundviden.dk/vej/st-st-blichers-gade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.