Grundviden

Ejendomsrapport

St Algade 10, 9240 Nibe · Aalborg Kommune · matr. 125

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

159 m²

Boligareal (BBR)

102 m²

Rest-byggeret (v0)

73 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

110,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	175 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	102 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	73 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2025): 1.550.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	1.550.000 kr
2021	Almindelig fri handel	1.425.000 kr
1998	Almindelig fri handel	392.730 kr
1998	Almindelig fri handel	785.460 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	1,6 mio	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	15.196 kr	14.080 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	159 m²	822 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (108 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9240 Nibe

202614.057 kr/m² (+7%)

202513.179 kr/m² (+5%)

202412.552 kr/m² (+10%)

202311.452 kr/m² (-7%)

202212.319 kr/m² (+2%)

202112.028 kr/m² (+17%)

202010.259 kr/m² (+2%)

201910.022 kr/m² (-14%)

201811.664 kr/m² (+15%)

201710.139 kr/m² (+4%)

20169.720 kr/m² (+6%)

20159.192 kr/m² (+6%)

20148.698 kr/m² (-8%)

20139.487 kr/m² (-5%)

20129.996 kr/m² (+16%)

20118.589 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nibe Skole	383 m	7,3	706
Sønderholm Skole	6,0 km	6,4	173
Skørbæk-Ejdrup Friskole	10,6 km	8,6	151
Farstrup Skole	10,8 km	7,0	131
Frejlev Skole	10,9 km	7,5	585

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,6 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 419 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 240 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (285 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (180 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lundevej, ca. 356 biler/døgn (2022), 316 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 349 m, dagligvarer 118 m, hospital 15072 m, institution 153919 m, ladestander (elbil) 1367 m, læge 312 m, legeplads 530 m, motorvejsafkørsel 14232 m, natteliv 278 m, park 538 m, station 18303 m.

Nærmeste vindmølle: 3402 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).