# St.Ajstrupvej 68, 9240 Nibe

Landejendom. 284 m² bolig, opført 1925, 104.544 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/st-ajstrupvej-68-9240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/st-ajstrupvej-68-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/st-ajstrupvej-68-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.95014/9.45852)
- [Solgte priser på St.Ajstrupvej](https://grundviden.dk/vej/st-ajstrupvej-9240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 325.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 326.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 905.000 kr med overtagelse 10. december 1998.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. november 1998, solgt for 905.000 kr, fri handel (aftalt 22. november 1998).

## Huset og grunden

- 284 m² bolig, 104.544 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1925, om-/tilbygget 2006.
- 1. sal: 111 m².
- Stueplan: 173 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 173 m² i stueplan + 111 m² på 1. sal (under taget) = 284 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 173 m² bebygget.
- Anden bygning: 162 m², bygget 1920. Kortet viser én mindre bygning mere (207 m²), BBR anden bygning 336 m², anden bygning 128 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 103.745 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Krastrup-Kølby Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=st-ajstrupvej-68-9240&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.95014/9.45852)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,5 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Farstrup Skole – afdeling Farstrup (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/st-ajstrupvej-68-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/st-ajstrupvej-68-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.95014/9.45852)
- [Solgte priser på St.Ajstrupvej](https://grundviden.dk/vej/st-ajstrupvej-9240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.