# St Ahlevej 3, 6920 Videbæk

Villa. 224 m² bolig, opført 1947, 82.176 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/st-ahlevej-3-6920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/st-ahlevej-3-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/st-ahlevej-3-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.11464/8.75680)
- [Solgte priser på St Ahlevej](https://grundviden.dk/vej/st-ahlevej-6920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,0 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 67 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 3,0 mio. kr.
- Svarer til 8.929 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.009.000 kr. (8.969 kr. pr. m² × 224 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -226.000 kr.
  - Grund på 82.176 m²: +313.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.074.000 kr.
  - Bygget 1947: -163.000 kr.
  - Købt 2025, løftet til i dag: -1.112.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +181.000 kr.
  - Seneste ombygning 2002: -73.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 2.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 485.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2026.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. december 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. december 2025).
- solgt 22. januar 2015, solgt for 3,0 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 22. januar 2015).
- solgt 1. januar 2009, solgt for 622.715 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 2002, solgt for 567.554 kr, familieoverdragelse.
- solgt 25. september 2001, solgt for 571.618 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. oktober 1994, solgt for 430.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 224 m² bolig, 82.176 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1947, om-/tilbygget 2002.
- 1. sal: 101 m².
- Stueplan: 123 m².
- 123 m² i stueplan + 101 m² på 1. sal (under taget) = 224 m² bolig.
- Huset: 219 m² bebygget.
- Tre mindre bygninger. BBR kender kun udhuset (38 m², bygget 2015) og garagen (20 m², bygget 2008); den anden (110 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 81.789 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjelstervang Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/st-ahlevej-3-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/st-ahlevej-3-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.11464/8.75680)
- [Solgte priser på St Ahlevej](https://grundviden.dk/vej/st-ahlevej-6920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.