# Sprogøvej 174, 5000 Odense C

Bolig i en bebyggelse med 98 boliger. 7.566 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1992, 28.191 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sprogoevej-174-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sprogoevej-174-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sprogoevej-174-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41992/10.39984)
- [Solgte priser på Sprogøvej](https://grundviden.dk/vej/sprogoevej-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 62,0 mio. kr, heraf grundværdi 9,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,6 mio. kr med overtagelse 1. september 1989. Beløbet dækker hele ejendommen med 98 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 1989, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 7.566 m² (98 boliger).
- Bygningsareal 7.814 m².
- 33 bygninger på grunden.
- Opført 1992.
- Om-/tilbygget 2021.
- 98 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1ob.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 98 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Odense-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sprogoevej-174-5000&lradon=1&src=address-md#11/55.41992/10.39984)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skt. Hans Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sprogoevej-174-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sprogoevej-174-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41992/10.39984)
- [Solgte priser på Sprogøvej](https://grundviden.dk/vej/sprogoevej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.