Grundviden

Ejendomsrapport

Springstrup 5, 4300 Holbæk · Holbæk Kommune · matr. 7a

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.331 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

2.401 m²

Seneste salg

2,1 mio

Bebyggelsesprocent

55,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.932 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	531 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.401 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2018): 2.125.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2018	Almindelig fri handel	2.125.000 kr
1989	Almindelig fri handel	310.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE President Møllerimaskiner A/S
Lokalitet 316-20032 · Springstrup 7, 4300 Holbæk · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Holbæk Lilleskole	1,2 km	7,1	292
Stenhus Kostskole	1,4 km	8,3	492
Absalonskolen	2,4 km	6,8	624
Tuse Skole	2,4 km	6,7	625
Holbæk Private Realskole	2,7 km	8,4	679

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Holbæk-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 34,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 157 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (245 m), §3-beskyttet natur (117 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Stenhusvej 50-78, ca. 968 biler/døgn (2022), 281 m væk.

Området (Holbæk): 75.129 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 278.600 kr/år.

Kriminalitet (2025): 50,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1116 m, dagligvarer 370 m, hospital 3367 m, institution 2200 m, læge 1502 m, legeplads 397 m, motorvejsafkørsel 2069 m, natteliv 2976 m, park 666 m, station 1921 m.

Nærmeste vindmølle: 5071 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).