# Springenbjergvej 21, 5620 Glamsbjerg

Landejendom. 300 m² bolig, opført 1877, 82.463 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/springenbjergvej-21-5620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/springenbjergvej-21-5620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/springenbjergvej-21-5620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25125/10.07407)
- [Solgte priser på Springenbjergvej](https://grundviden.dk/vej/springenbjergvej-5620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, grundværdi 4,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. oktober 1980.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (42,1 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. november 2014, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (42,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 1. oktober 1980, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 300 m² bolig, 82.463 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1877, om-/tilbygget 2006.
- 1. sal: 108 m².
- Stueplan: 192 m².
- Kælder: 54 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 192 m² i stueplan + 108 m² på 1. sal (under taget) = 300 m² bolig. Kælderen på 54 m² regnes ikke med.
- Huset: 192 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.598 m², bygget 2017; Anden bygning: 1.800 m², bygget 2016; Anden bygning: 730 m², bygget 2017; Anden bygning: 717 m², bygget 1996; Anden bygning: 600 m², bygget 2003; Anden bygning: 397 m², bygget 1999; Anden bygning: 304 m², bygget 2009; Anden bygning: 200 m², bygget 1956. Kortet viser fire mindre bygninger mere (211 m² og 126 m² og 84 m² og 63 m²), BBR anden bygning 1.305 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 73.620 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=springenbjergvej-21-5620&lradon=1&src=address-md#11/55.25125/10.07407)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=springenbjergvej-21-5620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.25125/10.07407)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 61,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Glamsbjergskolen (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/springenbjergvej-21-5620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/springenbjergvej-21-5620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25125/10.07407)
- [Solgte priser på Springenbjergvej](https://grundviden.dk/vej/springenbjergvej-5620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.