# Springbanen 31, 2820 Gentofte

Etageejendom. 5.135 m² bolig, opført 1992, 13.550 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/springbanen-31-2820?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/springbanen-31-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/springbanen-31-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74441/12.55427)
- [Solgte priser på Springbanen](https://grundviden.dk/vej/springbanen-2820?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 3: solgt 29. oktober 2018, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2018).
- 1. 1: solgt 8. december 2016, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. december 2016).
- 1. 1: solgt 23. april 2013, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2013).
- 1. 4: solgt 1. december 2012, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- st. 2: solgt 19. april 2010, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2010).
- st. 3: solgt 20. marts 2010, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. marts 2010).
- 2. 1: solgt 2. marts 2010, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2010).
- 2. 4: solgt 1. november 2009, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 1. 1: solgt 1. september 2009, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- st. 4: solgt 15. maj 2009, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 5.135 m².
- Bygningsareal 5.135 m².
- 9 bygninger på grunden.
- Opført 1992.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 58 boliger på ejendommen.
- Matrikel 28a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 13.550 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=springbanen-31-2820&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74441/12.55427)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kildeskov Park og Springbanen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/springbanen-31-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/springbanen-31-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74441/12.55427)
- [Solgte priser på Springbanen](https://grundviden.dk/vej/springbanen-2820?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.