# Springbanen 27, 2820 Gentofte

Etageejendom. 5.135 m² bolig i alt i bygningen, opført 1992, 13.550 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/springbanen-27-2820?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/springbanen-27-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/springbanen-27-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74434/12.55540)
- [Solgte priser på Springbanen](https://grundviden.dk/vej/springbanen-2820?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,8 mio. kr** (64.714 kr/m²).
- Boligens eget areal: 105 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 7,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,5 og 8,2 mio. kr. Udbudt 7% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 6. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Gentofte.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2820/springbanen/n260410/n2604100000326)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 4: solgt 1. september 2026, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel.
- til salg 16. juli 2026-27. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 11 dage til salg.
- 2. 4: solgt 25. juni 2025, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2025).
- st. 4: solgt 14. juli 2023, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2023).
- 3. 1: solgt 23. august 2020, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2020).
- 2. 2: solgt 14. august 2020, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2020).
- st. 2: solgt 21. juli 2020, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juli 2020).
- st. 2: solgt 24. juli 2019, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juli 2019).
- 2. 4: solgt 1. februar 2018, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2018).
- 3. 3: solgt 14. september 2016, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2016).
- 36 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 5.135 m².
- Bygningsareal 5.135 m².
- 9 bygninger på grunden.
- Opført 1992.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 58 boliger på ejendommen.
- Matrikel 28a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 13.550 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=springbanen-27-2820&lstoej=1&src=address-md#17/55.74434/12.5554)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=springbanen-27-2820&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74434/12.5554)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kildeskov Park og Springbanen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/springbanen-27-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/springbanen-27-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74434/12.55540)
- [Solgte priser på Springbanen](https://grundviden.dk/vej/springbanen-2820?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.