Springbakken 7, 9230 Svenstrup J · Aalborg Kommune · matr. 9aa
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 221 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 117 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 104 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~3,7 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 14.423 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 883 m² | 883 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,7 km (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 134 m · Nedlagt benzinsalgssted, Ferslev Byvej 31, Ferslev
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ferslev Skole | 324 m | 7,7 | 343 |
| Svenstrup Skole | 3,6 km | 7,6 | 436 |
| Højvangskolen | 4,4 km | 8,2 | 493 |
| Gug Skole | 6,2 km | 8,2 | 947 |
| Sofiendalskolen | 7,2 km | 6,9 | 650 |
| Lyngbjerggårdskolen | 4,8 km | 8,5 | 213 |
| Filipskolen Ålborg | 9,0 km | 8,2 | 243 |
| Aalborg Friskole | 9,0 km | 8,7 | 237 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 14,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,5 km væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (256 m), §3-beskyttet natur (121 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ferslevvej, ca. 2.150 biler/døgn (2022), 1329 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 203 m, dagligvarer 3245 m, hospital 7285 m, institution 142143 m, ladestander (elbil) 1728 m, læge 4187 m, legeplads 3438 m, motorvejsafkørsel 1572 m, natteliv 3427 m, park 3104 m, station 10141 m.
Nærmeste vindmølle: 1231 m væk (500 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Ferslev, Boligområde nord-vest · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).