Spragelsevej 7, 4160 Herlufmagle · Næstved Kommune · matr. 14f
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 75 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 120 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -45 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2005): 775.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2005 | Almindelig fri handel | 775.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 775.000 kr |
| 2004 | Familieoverdragelse | 526.000 kr |
| 1997 | Almindelig fri handel | 817.800 kr |
| 1997 | Almindelig fri handel | 408.900 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~4,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 12.034 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 249 m² | 899 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,3 km (92 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 25 m · Autoværksted, Spragelsesvej 11, 4160 Herlufmagle
V1 87 m · Herlufmagle Værktøjsfabrik
V1 117 m · Herlufmagle Lastvognscenter
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Susåskolen, afd. Herlufmagle | 424 m | 7,1 | 208 |
| Holmegaardskolen, afd. Fensmark | 5,3 km | 6,5 | 644 |
| Susåskolen, afd. Glumsø | 6,6 km | 7,2 | 563 |
| Susåskolen, afd. Holsted | 6,6 km | 7,4 | 728 |
| Ellebækskolen, afd. Kalbyris | 7,9 km | 6,2 | 488 |
| Næstved Fri Skole | 3,8 km | 6,6 | 124 |
| Tybjerg Privatskole | 5,4 km | 8,3 | 183 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 7,6 km | 8,5 | 183 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 39,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 634 m væk (2G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (153 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ringsted - Næstved (Frakørsler Højre side), ca. 1.101 biler/døgn (2023), 356 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 550 m, dagligvarer 1407 m, hospital 8460 m, institution 419 m, ladestander (elbil) 4892 m, læge 6119 m, legeplads 441 m, motorvejsafkørsel 16035 m, natteliv 8818 m, park 4761 m, station 5722 m.
Nærmeste vindmølle: 1268 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).