Spragelsevej 22, 4160 Herlufmagle · Næstved Kommune · matr. 67
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 865 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 233 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 632 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 1982): 900.000 kr · Familieoverdragelse
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~3,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 11.624 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.923 m² | 1.031 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,3 km (99 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Susåskolen, afd. Herlufmagle | 596 m | 7,1 | 208 |
| Holmegaardskolen, afd. Fensmark | 5,1 km | 6,5 | 644 |
| Susåskolen, afd. Glumsø | 6,8 km | 7,2 | 563 |
| Susåskolen, afd. Holsted | 6,8 km | 7,4 | 728 |
| Ellebækskolen, afd. Kalbyris | 7,8 km | 6,2 | 488 |
| Næstved Fri Skole | 3,8 km | 6,6 | 124 |
| Tybjerg Privatskole | 5,4 km | 8,3 | 183 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 7,5 km | 8,5 | 183 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 42,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 831 m væk (2G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ringsted - Næstved (Frakørsler Højre side), ca. 1.101 biler/døgn (2023), 158 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 754 m, dagligvarer 1288 m, hospital 8345 m, institution 616 m, ladestander (elbil) 4688 m, læge 6316 m, legeplads 607 m, motorvejsafkørsel 16129 m, natteliv 8700 m, park 4935 m, station 5918 m.
Nærmeste vindmølle: 1067 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).