Spragelsevej 2, 4160 Herlufmagle · Næstved Kommune · matr. 11b
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 876 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 715 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 161 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 2021): 2.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2021 | Almindelig fri handel | 2.000.000 kr |
| 2020 | Familieoverdragelse | 2.000.000 kr |
| 2005 | Familieoverdragelse | 1.317.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~4,4 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 11.679 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 2.921 m² | 899 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,4 km (90 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 53 m · Herlufmagle Autov. & Shell, Helgesvej 46-48, 4160 Herlufmagle
V2 69 m · Herlufmagle Autov. & Shell, Helgesvej 46-48, 4160 Herlufmagle
V1 80 m · Autoværksted, Spragelsesvej 11, 4160 Herlufmagle
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Susåskolen, afd. Herlufmagle | 407 m | 7,1 | 208 |
| Næstved Fri Skole | 3,8 km | 6,6 | 124 |
| Holmegaardskolen, afd. Fensmark | 5,3 km | 6,5 | 644 |
| Tybjerg Privatskole | 5,5 km | 8,3 | 183 |
| Susåskolen, afd. Glumsø | 6,5 km | 7,2 | 563 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 40,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 557 m væk (2G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (158 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ringsted - Næstved (Frakørsler Højre side), ca. 1.101 biler/døgn (2023), 431 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 489 m, dagligvarer 1419 m, hospital 8465 m, institution 374 m, ladestander (elbil) 4956 m, læge 6066 m, legeplads 428 m, motorvejsafkørsel 16042 m, natteliv 8824 m, park 3583 m, station 5671 m.
Nærmeste vindmølle: 1328 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).