Spragelsevej 18E, 4160 Herlufmagle · Næstved Kommune · matr. 53a
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 639 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 390 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 249 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2022): 4.595.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Almindelig fri handel | 4.595.000 kr |
| 1997 | Almindelig fri handel | 410.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~3,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 11.624 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.598 m² | 1.032 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,3 km (99 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Susåskolen, afd. Herlufmagle | 590 m | 7,1 | 208 |
| Holmegaardskolen, afd. Fensmark | 5,1 km | 6,5 | 644 |
| Susåskolen, afd. Glumsø | 6,8 km | 7,2 | 563 |
| Susåskolen, afd. Holsted | 6,8 km | 7,4 | 728 |
| Ellebækskolen, afd. Kalbyris | 7,8 km | 6,2 | 488 |
| Næstved Fri Skole | 3,7 km | 6,6 | 124 |
| Tybjerg Privatskole | 5,5 km | 8,3 | 183 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 7,5 km | 8,5 | 183 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 44,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 793 m væk (2G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ringsted - Næstved (Frakørsler Højre side), ca. 1.101 biler/døgn (2023), 203 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 729 m, dagligvarer 1271 m, hospital 8329 m, institution 597 m, ladestander (elbil) 4714 m, læge 6298 m, legeplads 603 m, motorvejsafkørsel 16151 m, natteliv 8684 m, park 4890 m, station 5901 m.
Nærmeste vindmølle: 1088 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).