Spragelsevej 17C, 4160 Herlufmagle · Næstved Kommune · matr. 2g
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 2.468 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.575 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 893 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2019): 1.798.952 kr · Interessesammenfald
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2019 | Interessesammenfald | 1.798.952 kr |
| 2015 | Almindelig fri handel | 1.525.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 2.900.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Susåskolen, afd. Herlufmagle | 482 m | 7,1 | 208 |
| Holmegaardskolen, afd. Fensmark | 5,2 km | 6,5 | 644 |
| Susåskolen, afd. Holsted | 6,7 km | 7,4 | 728 |
| Susåskolen, afd. Glumsø | 6,7 km | 7,2 | 563 |
| Ellebækskolen, afd. Kalbyris | 7,9 km | 6,2 | 488 |
| Næstved Fri Skole | 3,9 km | 6,6 | 124 |
| Tybjerg Privatskole | 5,4 km | 8,3 | 183 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 7,6 km | 8,5 | 183 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 40,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 762 m væk (2G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (214 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ringsted - Næstved (Frakørsler Højre side), ca. 1.101 biler/døgn (2023), 239 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 660 m, dagligvarer 1395 m, hospital 8454 m, institution 512 m, ladestander (elbil) 4786 m, læge 6209 m, legeplads 493 m, motorvejsafkørsel 16026 m, natteliv 8809 m, park 4892 m, station 5810 m.
Nærmeste vindmølle: 1174 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).