# Spøttrupvej 6, 7400 Herning

Etageejendom. 12.592 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1972, 26.678 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/spoettrupvej-6-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/spoettrupvej-6-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/spoettrupvej-6-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15085/8.93152)
- [Solgte priser på Spøttrupvej](https://grundviden.dk/vej/spoettrupvej-7400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 3. oktober 2019, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2019).
- 1. tv: solgt 28. februar 2008, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 28. februar 2008).
- st. th: solgt 15. juni 2007, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 15. juni 2007).
- 1. th: solgt 1. januar 2004, solgt for 570.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 13. december 2002, solgt for 635.000 kr, fri handel (aftalt 13. december 2002).
- st. tv: solgt 15. juni 2001, solgt for 761.814 kr, fri handel (aftalt 15. juni 2001).
- st. tv: solgt 10. februar 2001, solgt for 720.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 31. august 2000, solgt for 602.500 kr, fri handel (aftalt 31. august 2000).
- st. th: solgt 30. oktober 1998, solgt for 498.000 kr, fri handel (aftalt 30. oktober 1998).
- st. tv: solgt 12. marts 1997, solgt for 620.160 kr, fri handel (aftalt 12. marts 1997).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 12.592 m² (112 boliger).
- Bygningsareal 11.046 m².
- 8 bygninger på grunden.
- Opført 1972.
- Om-/tilbygget 2019.
- 112 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11qd.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 26.678 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=spoettrupvej-6-7400&lskybrud=1&src=address-md#16/56.15085/8.93152)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 46,8 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **B9**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Lundgårdskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=spoettrupvej-6-7400

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/spoettrupvej-6-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/spoettrupvej-6-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15085/8.93152)
- [Solgte priser på Spøttrupvej](https://grundviden.dk/vej/spoettrupvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.