# Spøttrupvej 10, 7400 Herning

Etageejendom. 12.592 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1972, 26.678 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/spoettrupvej-10-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/spoettrupvej-10-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/spoettrupvej-10-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15029/8.93051)
- [Solgte priser på Spøttrupvej](https://grundviden.dk/vej/spoettrupvej-7400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 8. februar 2024, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 8. februar 2024).
- 1. tv: solgt 20. november 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2021).
- st. tv: solgt 7. september 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. september 2020).
- st. th: solgt 24. februar 2011, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 24. februar 2011).
- 1. tv: solgt 24. april 2009, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2009).
- 1. tv: solgt 24. april 2009, solgt for 512.500 kr, fri handel (aftalt 24. april 2009).
- st. tv: solgt 15. februar 2005, solgt for 820.000 kr, fri handel (aftalt 15. februar 2005).
- 1. tv: solgt 1. januar 2005, solgt for 305.000 kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 31. maj 2004, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2004).
- 1. tv: solgt 4. marts 1999, solgt for 565.000 kr, fri handel (aftalt 4. marts 1999).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 12.592 m² (112 boliger).
- Bygningsareal 11.046 m².
- 8 bygninger på grunden.
- Opført 1972.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 112 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11qd.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 26.678 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=spoettrupvej-10-7400&lskybrud=1&src=address-md#16/56.15029/8.93051)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 44,7 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **B9**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Lundgårdskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=spoettrupvej-10-7400

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/spoettrupvej-10-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/spoettrupvej-10-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15029/8.93051)
- [Solgte priser på Spøttrupvej](https://grundviden.dk/vej/spoettrupvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.