# Spøttrup Mark 6A, 7860 Spøttrup

Landejendom. 175 m² bolig, opført 1938, 23.737 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/spoettrup-mark-6a-7860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/spoettrup-mark-6a-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/spoettrup-mark-6a-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.62481/8.78577)
- [Solgte priser på Spøttrup Mark](https://grundviden.dk/vej/spoettrup-mark-7860?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 875.000 og 1.400.000 kr.
- Svarer til 6.429 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 984.000 kr. (5.625 kr. pr. m² × 175 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -68.000 kr.
  - Grund på 23.737 m²: +161.000 kr.
  - Meget stor grund: +127.000 kr.
  - Bygget 1938: -62.000 kr.
  - Svinebrug 388 m væk: -45.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +28.000 kr.
  - Vores bud: 1.125.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 960.000 kr, heraf grundværdi 301.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 1. januar 2011.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2011, solgt for 2,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. maj 2006, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. august 1997, solgt for 395.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 175 m² bolig, 23.737 m² grund, bygget 1938.
- 1. sal: 55 m².
- Stueplan: 120 m².
- 120 m² i stueplan + 55 m² på 1. sal (under taget) = 175 m² bolig.
- Huset: 120 m² bebygget.
- Udhus: 219 m², bygget 1938; Udhus: 144 m², bygget 1938; Garage: 108 m², bygget 1951.
- Ubebygget: 23.146 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=spoettrup-mark-6a-7860&lradon=1&src=address-md#11/56.62481/8.78577)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=spoettrup-mark-6a-7860&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.62481/8.78577)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: VSD Rødding afd. (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/spoettrup-mark-6a-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/spoettrup-mark-6a-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.62481/8.78577)
- [Solgte priser på Spøttrup Mark](https://grundviden.dk/vej/spoettrup-mark-7860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.