Grundviden

Ejendomsrapport

Spørringgård 2, 8380 Trige · Aarhus Kommune · matr. 8bm

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

6.320 m²

Boligareal (BBR)

1.730 m²

Rest-byggeret (v0)

127 m²

Seneste salg

14,9 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.896 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.769 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	127 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 1991): 14.929.420 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,4 km
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.000 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	6.320 m²	841 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,4 km (1 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8380 Trige

202521.926 kr/m² (-10%)

202424.272 kr/m² (+19%)

202220.343 kr/m² (+4%)

202119.588 kr/m² (+38%)

201914.216 kr/m² (+52%)

20189.365 kr/m² (-50%)

201618.626 kr/m² (+21%)

201515.441 kr/m² (+3%)

201415.000 kr/m² (-2%)

201315.298 kr/m² (+20%)

201212.742 kr/m² (-13%)

201114.657 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hadbjerg Skole	4,4 km	8,1	371
Hårup Skole	4,4 km	7,1	351
Bakkegårdsskolen	4,9 km	6,1	397
Rønbækskolen	6,4 km	8,0	650
Haldum-Hinnerup Skolen	6,4 km	7,2	656

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 44,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (195 m), §3-beskyttet natur (277 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Højgårdsparken, ca. 110 biler/døgn (2024), 73 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3446 m, dagligvarer 77136 m, hospital 117659 m, institution 77482 m, læge 77465 m, legeplads 77016 m, motorvejsafkørsel 103720 m, natteliv 84287 m, park 85535 m, station 90639 m.

Nærmeste vindmølle: 1461 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).