Spobjergvej 259, 8220 Brabrand · Aarhus Kommune · matr. 1tk
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.568 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 149 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 1.419 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2005): 335.400 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skjoldhøjskolen | 536 m | 6,2 | 462 |
| Engdalskolen | 1,9 km | 7,6 | 1011 |
| Kløverskolen | 2,0 km | 5,5 | 244 |
| Tilst Skole | 2,2 km | 6,2 | 586 |
| Sødalskolen | 2,7 km | 5,5 | 250 |
| Egebakkeskolen | 655 m | 8,9 | 311 |
| Århus Friskole | 3,4 km | 8,0 | 210 |
| Elise Smiths Skole | 5,8 km | 8,5 | 551 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 53,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 433 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (29 m), §3-beskyttet natur (144 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Dalgårdsvej, ca. 1.269 biler/døgn (2025), 349 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 315 m, dagligvarer 182 m, hospital 4408 m, institution 72001 m, ladestander (elbil) 1508 m, læge 4661 m, legeplads 207 m, motorvejsafkørsel 2912 m, natteliv 370 m, park 388 m, station 4814 m.
Nærmeste vindmølle: 9388 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Kolonihaveområde ved Skjoldhøj i Brabrand · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).