Splinten 7A, 9260 Gistrup · Aalborg Kommune · matr. 2fh
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 572 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 272 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 300 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~950 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,9 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 21.072 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.429 m² | 913 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (68 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Gug Skole | 3,5 km | 8,2 | 947 |
| Bundgaardsskolen | 3,5 km | 6,7 | 634 |
| Solbakkeskolen | 3,6 km | 7,0 | 488 |
| Klarup Skole | 4,0 km | 8,4 | 858 |
| Filstedvejens Skole | 4,7 km | 7,7 | 574 |
| Aalborg Friskole | 4,4 km | 8,7 | 237 |
| Filipskolen Ålborg | 4,4 km | 8,2 | 243 |
| Skipper Clement Skolen | 6,5 km | 8,6 | 849 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 9,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 649 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nøvlingvej, ca. 4.077 biler/døgn (2025), 60 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 456 m, dagligvarer 549 m, hospital 1788 m, institution 143296 m, ladestander (elbil) 1130 m, læge 625 m, legeplads 280 m, motorvejsafkørsel 2982 m, natteliv 1946 m, park 87 m, station 6715 m.
Nærmeste vindmølle: 4082 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).