Splinten 32, 9260 Gistrup · Aalborg Kommune · matr. 3db
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 396 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 156 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 240 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2002): 312.500 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2002 | Almindelig fri handel | 312.500 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 312.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~850 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,9 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 21.072 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.319 m² | 913 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (68 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Gug Skole | 3,7 km | 8,2 | 947 |
| Bundgaardsskolen | 3,7 km | 6,7 | 634 |
| Solbakkeskolen | 3,8 km | 7,0 | 488 |
| Klarup Skole | 4,0 km | 8,4 | 858 |
| Filstedvejens Skole | 4,9 km | 7,7 | 574 |
| Aalborg Friskole | 4,6 km | 8,7 | 237 |
| Filipskolen Ålborg | 4,6 km | 8,2 | 243 |
| Skipper Clement Skolen | 6,8 km | 8,6 | 849 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 13,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 467 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nøvlingvej, ca. 4.077 biler/døgn (2025), 244 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 409 m, dagligvarer 489 m, hospital 1889 m, institution 143086 m, ladestander (elbil) 1209 m, læge 559 m, legeplads 452 m, motorvejsafkørsel 3193 m, natteliv 2115 m, park 186 m, station 6927 m.
Nærmeste vindmølle: 3894 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).