# Splejservej 21, 8900 Randers C

Etageejendom. 3.504 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2006, 5.856 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/splejservej-21-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/splejservej-21-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/splejservej-21-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46719/10.03614)
- [Solgte priser på Splejservej](https://grundviden.dk/vej/splejservej-8900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 186.200 kr, heraf grundværdi 186.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,7 mio. kr med overtagelse 1. maj 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 32 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 3. januar 2024, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. januar 2024).
- 1. tv: solgt 10. maj 2013, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2013).
- st. tv: solgt 15. august 2007, solgt for 866.500 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 20. december 2005, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2005).
- 1. tv: solgt 22. august 2005, solgt for 645.642 kr, fri handel (aftalt 22. august 2005).
- st. th: solgt 20. august 2005, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2005).
- solgt 1. maj 2005, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1981, solgt for 635.000 kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.504 m² (32 boliger).
- Bygningsareal 3.504 m².
- 16 bygninger på grunden.
- Opført 2006.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 245s.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (10 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006152&matrnr=245s) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=splejservej-21-8900&ljord=1&src=address-md#17/56.46719/10.03614)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 51,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Rebslagerve/Splejservej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-6. kl.), Rismølleskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/splejservej-21-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/splejservej-21-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46719/10.03614)
- [Solgte priser på Splejservej](https://grundviden.dk/vej/splejservej-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.