Spiraeavej 9, 9500 Hobro · Mariagerfjord Kommune · matr. 10fd
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 179 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 129 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 50 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2016): 1.785.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2016 | Almindelig fri handel | 1.785.000 kr |
| 2010 | Almindelig fri handel | 1.660.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 71.400 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 71.400 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 142.800 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,7 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 11.842 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 714 m² | 888 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,7 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Rosendalskolen | 268 m | 7,3 | 720 |
| Hobro Friskole | 1,5 km | 7,0 | 86 |
| Hobro Søndre Skole og MF10 | 2,4 km | 7,4 | 413 |
| Mariagerfjord Idrætsskole | 7,6 km | 6,0 | 146 |
| Solhverv Privatskole | 8,3 km | 7,1 | 358 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 54,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 526 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (116 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nordjyske Motorvej, ca. 30.736 biler/døgn (2026), 2553 m væk.
Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.
Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1421 m, dagligvarer 422 m, hospital 2738 m, institution 120888 m, ladestander (elbil) 1949 m, læge 2114 m, legeplads 246 m, motorvejsafkørsel 2649 m, natteliv 1937 m, park 1349 m, station 1339 m.
Nærmeste vindmølle: 2942 m væk (55 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).