← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Spiræavej 8, 8462 Harlev J · Aarhus Kommune · matr. 4fi

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
832 m²
Boligareal (BBR)
122 m²
Rest-byggeret (v0)
128 m²
Seneste salg
0,5 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)250 m²
Eksisterende etageareal (proxy)122 m²
Tilbageværende byggeret (v0)128 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 1979): 490.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~1,3 km
Seneste salgspris-3,1 mio
Pris pr. m² bolig-21.004 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal832 m²889 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (98 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8462 Harlev J

202622.346 kr/m² (+17%)
202519.167 kr/m² (-2%)
202419.530 kr/m² (-11%)
202321.875 kr/m² (+12%)
202219.479 kr/m² (+7%)
202118.170 kr/m² (+7%)
202017.014 kr/m² (-8%)
201918.403 kr/m² (+13%)
201816.319 kr/m² (0%)
201716.324 kr/m² (+13%)
201614.388 kr/m² (-1%)
201514.530 kr/m² (+22%)
201411.928 kr/m² (-4%)
201312.474 kr/m² (-4%)
201212.984 kr/m² (+8%)
201112.064 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Næshøjskolen369 m6,8568
Skovbyskolen3,3 km7,6851
Stjærskolen4,2 km7,3246
Herskindskolen5,0 km7,3212
Gyvelhøjskolen5,3 km6,7505

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 44,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 228 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lilleringvej, ca. 1.491 biler/døgn (2024), 365 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 361 m, dagligvarer 620 m, hospital 11947 m, institution 77647 m, ladestander (elbil) 872 m, læge 6794 m, legeplads 313 m, motorvejsafkørsel 518 m, natteliv 546 m, park 313 m, station 7844 m.

Nærmeste vindmølle: 8059 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).