← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Spiræavej 4, 8462 Harlev J · Aarhus Kommune · matr. 4fl

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
854 m²
Boligareal (BBR)
128 m²
Rest-byggeret (v0)
128 m²
Seneste salg
1,4 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)256 m²
Eksisterende etageareal (proxy)128 m²
Tilbageværende byggeret (v0)128 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2003): 1.404.930 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2003Almindelig fri handel1.404.930 kr
1997Almindelig fri handel965.609 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~1,3 km
Seneste salgspris-3,1 mio
Pris pr. m² bolig-21.004 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal854 m²889 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (98 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8462 Harlev J

202622.346 kr/m² (+17%)
202519.167 kr/m² (-2%)
202419.530 kr/m² (-11%)
202321.875 kr/m² (+12%)
202219.479 kr/m² (+7%)
202118.170 kr/m² (+7%)
202017.014 kr/m² (-8%)
201918.403 kr/m² (+13%)
201816.319 kr/m² (0%)
201716.324 kr/m² (+13%)
201614.388 kr/m² (-1%)
201514.530 kr/m² (+22%)
201411.928 kr/m² (-4%)
201312.474 kr/m² (-4%)
201212.984 kr/m² (+8%)
201112.064 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Næshøjskolen405 m6,8568
Skovbyskolen3,3 km7,6851
Stjærskolen4,2 km7,3246
Herskindskolen4,9 km7,3212
Gyvelhøjskolen5,3 km6,7505

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 45,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 184 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lilleringvej, ca. 1.491 biler/døgn (2024), 356 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 402 m, dagligvarer 77466 m, hospital 116910 m, institution 77676 m, læge 77671 m, legeplads 77181 m, motorvejsafkørsel 105909 m, natteliv 80965 m, park 82507 m, station 86281 m.

Nærmeste vindmølle: 8088 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).