Spiraeavej 18, 9500 Hobro · Mariagerfjord Kommune · matr. 10er
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 186 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 204 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -18 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2009): 790.325 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2009 | Almindelig fri handel | 790.325 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 148.800 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 74.400 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,8 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 11.931 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 744 m² | 892 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,8 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Rosendalskolen | 215 m | 7,3 | 720 |
| Hobro Søndre Skole og MF10 | 2,5 km | 7,4 | 413 |
| Sortebakkeskolen | 9,8 km | 7,2 | 410 |
| Mariager Skole | 12,3 km | 7,6 | 318 |
| Fårup Skole og Børneby | 13,5 km | 7,0 | 149 |
| Hobro Friskole | 1,6 km | 7,0 | 86 |
| Mariagerfjord Idrætsskole | 7,6 km | 6,0 | 146 |
| Solhverv Privatskole | 8,3 km | 7,1 | 358 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 54,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 506 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (89 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nordjyske Motorvej, ca. 30.736 biler/døgn (2026), 2499 m væk.
Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.
Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1492 m, dagligvarer 446 m, hospital 2809 m, institution 120957 m, ladestander (elbil) 2019 m, læge 2185 m, legeplads 316 m, motorvejsafkørsel 2592 m, natteliv 2007 m, park 1418 m, station 1406 m.
Nærmeste vindmølle: 2872 m væk (55 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).