Spiraeavej 13, 9500 Hobro · Mariagerfjord Kommune · matr. 10ff
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 165 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 191 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -26 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2005): 782.500 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2005 | Almindelig fri handel | 782.500 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 782.500 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 677.500 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 1.355.000 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 661.652 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 661.651 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 132.200 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,7 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 11.931 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 661 m² | 891 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,7 km (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Rosendalskolen | 220 m | 7,3 | 720 |
| Hobro Søndre Skole og MF10 | 2,4 km | 7,4 | 413 |
| Sortebakkeskolen | 9,8 km | 7,2 | 410 |
| Mariager Skole | 12,3 km | 7,6 | 318 |
| Fårup Skole og Børneby | 13,5 km | 7,0 | 149 |
| Hobro Friskole | 1,6 km | 7,0 | 86 |
| Mariagerfjord Idrætsskole | 7,6 km | 6,0 | 146 |
| Solhverv Privatskole | 8,3 km | 7,1 | 358 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 54,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 491 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (123 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nordjyske Motorvej, ca. 30.736 biler/døgn (2026), 2504 m væk.
Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.
Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1466 m, dagligvarer 414 m, hospital 2780 m, institution 120935 m, ladestander (elbil) 1991 m, læge 2159 m, legeplads 287 m, motorvejsafkørsel 2600 m, natteliv 1981 m, park 1387 m, station 1374 m.
Nærmeste vindmølle: 2899 m væk (55 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).