Spiræavej 11, 8420 Knebel · Syddjurs Kommune · matr. 3ba
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 223 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | - m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 223 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2013): 575.000 kr · Anden overdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2013 | Anden overdragelse | 575.000 kr |
| 2011 | Almindelig fri handel | 1.150.000 kr |
| 1979 | Almindelig fri handel | 350.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 211 m · Lystbådehavn - Vestre Strandvej 26
V1 225 m · Lystbådehavn - Vestre Strandvej 26
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sølystskolen | 7,0 km | 8,4 | 745 |
| Skæring Skole | 7,2 km | 8,3 | 816 |
| Molsskolen | 7,5 km | 8,1 | 261 |
| Strandskolen | 8,7 km | 8,0 | 765 |
| Risskov Skole | 9,5 km | 8,5 | 1010 |
| N. Kochs Skole | 10,7 km | 8,2 | 554 |
| Leonardoskolen Aarhus | 10,8 km | 8,5 | 66 |
| Laursens Realskole | 10,9 km | 8,8 | 452 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 15,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 351 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 941 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Sommerhusområde
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (233 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Plantagevej, ca. 2.297 biler/døgn (2024), 6604 m væk.
Området (Syddjurs): 44.518 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 272.991 kr/år.
Kriminalitet (2025): 36,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 7630 m, dagligvarer 3733 m, hospital 12467 m, institution 58157 m, ladestander (elbil) 7084 m, læge 6814 m, legeplads 6591 m, motorvejsafkørsel 8909 m, natteliv 8742 m, park 6621 m, station 9084 m.
Nærmeste vindmølle: 7564 m væk (150 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).