Spiræavænget 52, 7000 Fredericia · Fredericia Kommune · matr. 12bd
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 14.919 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | - m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 14.919 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2024): 3.743.184 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kirstinebjergskolen, Havepladsvej | 3,6 km | 5,8 | 328 |
| Kirstinebjergskolen, Indre Ringvej | 3,6 km | 6,7 | 415 |
| Kirstinebjergskolen, Høgevej | 4,1 km | 6,4 | 318 |
| Ullerup Bæk Skolen, Nr. Alle | 4,3 km | 7,0 | 379 |
| Ullerup Bæk Skolen, Skjoldborgsvej | 4,9 km | 6,7 | 547 |
| Fredericia Friskole | 5,1 km | 7,8 | 142 |
| Fredericia Realskole | 5,1 km | 8,0 | 529 |
| Sct. Knuds Skole | 5,1 km | 7,9 | 405 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (175 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Egeskovvej, ca. 1.217 biler/døgn (2024), 388 m væk.
Området (Fredericia): 52.920 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 269.666 kr/år.
Kriminalitet (2025): 69,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 3463 m, dagligvarer 753 m, hospital 12499 m, institution 82341 m, ladestander (elbil) 680 m, læge 4437 m, legeplads 378 m, motorvejsafkørsel 8662 m, natteliv 4508 m, park 1895 m, station 4552 m.
Nærmeste vindmølle: 1530 m væk (300 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).