Spiræavænget 35, 7000 Fredericia · Fredericia Kommune · matr. 12bd
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 14.919 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | - m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 14.919 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2024): 3.743.184 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kirstinebjergskolen, Havepladsvej | 3,5 km | 5,8 | 328 |
| Kirstinebjergskolen, Indre Ringvej | 3,6 km | 6,7 | 415 |
| Kirstinebjergskolen, Høgevej | 4,1 km | 6,4 | 318 |
| Ullerup Bæk Skolen, Nr. Alle | 4,2 km | 7,0 | 379 |
| Ullerup Bæk Skolen, Skjoldborgsvej | 4,9 km | 6,7 | 547 |
| Fredericia Friskole | 5,0 km | 7,8 | 142 |
| Fredericia Realskole | 5,0 km | 8,0 | 529 |
| Sct. Knuds Skole | 5,0 km | 7,9 | 405 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (171 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Egeskovvej, ca. 1.217 biler/døgn (2024), 427 m væk.
Området (Fredericia): 52.920 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 269.666 kr/år.
Kriminalitet (2025): 69,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 3422 m, dagligvarer 794 m, hospital 12463 m, institution 82328 m, ladestander (elbil) 720 m, læge 4398 m, legeplads 418 m, motorvejsafkørsel 8631 m, natteliv 4474 m, park 1931 m, station 4518 m.
Nærmeste vindmølle: 1517 m væk (300 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).