Spiræavænget 1, 5210 Odense NV · Odense Kommune · matr. 13ao
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 210 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 145 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 65 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~950 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 13.850 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 700 m² | 867 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (98 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Korup Skole | 218 m | 7,4 | 508 |
| Ubberud Skole | 2,6 km | 7,6 | 306 |
| Paarup Skole | 3,1 km | 7,7 | 704 |
| Tarup Skole | 5,3 km | 7,5 | 713 |
| Kroggårdsskolen | 5,3 km | 7,6 | 551 |
| Henriette Hørlücks Skole | 7,5 km | 8,4 | 675 |
| Det Kongelige Teater Balletskolen Odense | 7,7 km | 8,2 | 98 |
| Marie Jørgensens Skole | 7,8 km | 8,6 | 422 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 17,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 347 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (253 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: RUGÅRDSVEJ, ca. 6.284 biler/døgn (2026), 149 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 79 m, dagligvarer 222 m, hospital 7132 m, institution 56025 m, ladestander (elbil) 3206 m, læge 336 m, legeplads 250 m, motorvejsafkørsel 4735 m, natteliv 4622 m, park 409 m, station 6313 m.
Nærmeste vindmølle: 6422 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).