# Spindergården 3, 9700 Brønderslev

Etageejendom. 1.491 m² bolig, opført 1926, 1.018 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/spindergaarden-3-9700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/spindergaarden-3-9700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/spindergaarden-3-9700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.26751/9.94683)
- [Solgte priser på Spindergården](https://grundviden.dk/vej/spindergaarden-9700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. mf: solgt 14. oktober 2022, solgt for 242.500 kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2022).
- 1. tv: solgt 20. marts 2018, solgt for 315.000 kr, fri handel (aftalt 20. marts 2018).
- 1. th: solgt 6. marts 2013, solgt for 295.000 kr, fri handel (aftalt 6. marts 2013).
- 2. tv: solgt 27. oktober 2008, solgt for 305.000 kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2008).
- 1. th: solgt 1. november 2006, solgt for 263.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. november 2003, solgt for 320.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. august 2003, solgt for 268.283 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 28. april 2001, solgt for 305.000 kr, fri handel (aftalt 28. april 2001).
- 1. tv: solgt 15. august 2000, solgt for 280.000 kr, fri handel (aftalt 15. august 2000).
- 2. mf: solgt 15. september 1994, solgt for 288.120 kr, fri handel.
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.491 m².
- Bygningsareal 1.677 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1926.
- Om-/tilbygget 2006.
- 21 boliger på ejendommen.
- Matrikel 56g.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.018 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 9 m væk, på [Albani Plads 2](https://grundviden.dk/adresse/albani-plads-2-9700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=spindergaarden-3-9700&ljord=1&src=address-md#17/57.26751/9.94683)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kulturcenter Fabrikken, ca. 559 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=spindergaarden-3-9700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.26751/9.94683)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hedegårdsskolen (10.-10. kl.), Skoledistrikt Vest (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/spindergaarden-3-9700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/spindergaarden-3-9700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.26751/9.94683)
- [Solgte priser på Spindergården](https://grundviden.dk/vej/spindergaarden-9700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.